二手房交易費用明細表二手房交易費用明細表使用技巧

二手房交易費用包涵的內容：1、二手房住宅買賣所繳納的稅費種類包括契稅，增值稅，個稅，工本費，交易手續費等，其中土地使用性質為劃撥在2016年后沒有繳納過土地出讓金的還需要繳納土地出讓金，（多為單位宿舍）。2、其中契稅的話，90平以下無論是首套房還是二套房，需要繳納1%，不滿兩年繳納金額約為11428元。3、90平以上的首套房要繳納1.5%，不滿兩年繳納金額約為17143元；90平以上的二套房繳納2%，不滿兩年繳納金額約為22857元。不滿兩年有增值稅5.6%，繳納金額約為64000元。4、個稅可以按照差額計算需要看上次交稅價為多少，也可以直接繳納1%稅費，繳納金額約為11428元。5、土地性質為出讓的不用繳納土地出讓金，土地性質為劃撥的需要繳納1%稅費，繳納金額約為12000元。6、工本費一個房產證80元。交易手續費每平米4元。

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